海门拼团购房50群（180）

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刚刚南通土拍，1块流拍，3块底价成交

发布时间： 2023-06-09 09:25:15

来源：海门楼盘网

分类：土地市场

刚刚，南通5块地土拍结果出炉！3块地底价成交，1块地流拍，1块地延期出让！

本次参与竞拍的地块分别位于南通海门区和通州湾板块，拍卖地块详情如下↓↓↓

1、海门区R23002地块，经过1轮竞拍被【南通江海港建设工程有限公司】底价拿下，成交楼面地价约4971元/㎡。

2、海门区CR23004地块，无人报名，流拍！

3、海门区R22003地块，延期出让！
4、通州湾TR23002地块，经过1轮竞拍被【如东县鑫源投资发展集团有限公司】底价拿下，成交楼面地价约2625元/㎡。

5、通州湾TR23003地块，经过1轮竞拍被【如东县鑫源投资发展集团有限公司】底价拿下，成交楼面地价约2625元/㎡。

海门3块地土拍结果出炉！1块底价成交、1块流拍、1块延期出让

1、R23002地块
地块位置：黄浦江路西、太仓路南侧

出让面积：68000㎡

用地性质：住宅/城镇用地

容积率：1.4-1.6

拿地总价：5.4亿

成交楼面地价：4971元/㎡（底价成交）

竞得房企：南通江海港建设工程有限公司

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该地块位于南通海门区謇公湖板块，紧靠謇公湖生态公园、謇公湖植物园等生态资源。
S356、叠港公路纵横，交通便利，周边教育资源丰富，海门中专、海门证大中学、海门首开东洲初级中学、海门张謇职业技术学校等学校环伺。
中南湖光映月、中南湖光森林等楼盘就在旁边。
据了解，该地块整体采用南低北高分布，将配建非营业性配套用房和社会公益性用房。

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同时，该地块鼓励建设架空层，在架空层内可设置占比不大于 40%的非机动车停车区，配置充电设施并满足消防等相关要求。

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整体来讲，謇公湖板块的配套有待进一步发展，近期区域详细规划出炉，未来将打造宜居宜业的科教新城。

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此外，区域内五星级酒店也即将开建，海门凯悦五星级酒店总投资8.5亿，占地66.1亩，拟建设包含300间客房的五星级酒店以及13000㎡的配套商业街区。
2、R23003地块
地块位置：三厂镇秀山路南、南苑路东

出让面积：46254㎡

用地性质：住宅/城镇用地

容积率：1.58-1.78

成交楼面地价：/

竞得房企：/
延期至6月28日上午10时出让
R23003地块位于海门三厂镇，周边有海门城东汽车客运站、东城生活广场、世纪乐购购物广场、海门三厂中学、三厂镇第二小学、海门区第二人民医院等生活配套。

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原本是今天上午10点拍卖，但最后延期到6月28日上午10时出让。
根据规划，该地块分为两个区域，区域一总面积约20655㎡，区域二总面积约25599㎡。

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同时显示，住宅以小高层、高层为主。
此外，区域一、区域二均配备非营业性配套用房，物业管理用房、生活垃圾分类收集站、配电间、邮政服务用房、治安监控中心等，此外区域一另配建社会公益用房，如养老服务用房不少于500㎡、婴幼儿照护用房不少于1200㎡。

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据了解，区域一内所有建筑由三厂工业园区用于拆迁安置，建成后将分别管理，相应配套各自配建，并作物理隔离。
3、CR23004地块
地块位置：正余镇新东河南、人民路西侧

出让面积：27390㎡

用地性质：商住/城镇用地

容积率：1.3-1.8

成交楼面地价：/

竞得房企：/

无人报价、流拍

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CR23004地块位于海门正余镇，周边有好士莱生活广场、苏宁易购、正余汽车站等生活配套。

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地块起拍楼面地价为1036元/㎡，因无人报价最终流拍。
据了解住宅以小高层、高层为主，规划建筑应从疏密有致、景观宜人、天际线优美等角度精心设计，同时，该地块鼓励建设架空层。
同时配建公共设施，物业管理用房、生活垃圾分类收集站、配电间、邮政服务用房、治安监控中心等，以及社区服务用房不少于700㎡、养老服务用房不少于300㎡。

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