楼市复苏，海门房价是涨是跌？

众所周知，由于存在学区等一些因素，海门的房价一直是较为坚挺的，在经历了去年一轮调整之后，海门如今的房价怎样了，是否依然像之前一样坚挺呢？

01高层：楼市企稳有信心

要了解现在的房价行情，先要了解宏观层面的信息。就在最近，住建部部长倪虹在接受记者采访时表示，对房地产市场企稳回升充满信心。

他从三个层面阐述了信心的来源：

一、从供给方面来看，施工人员、施工材料都可以顺利进场，很多住房项目复工率都大大提高；从需求方面来看，现在各房地产项目的售楼处看房量也在大幅提升，成交量也明显改善。

二、从市场预期看，今年1、2月份，全国商品房销售结束了13个月的负增长，虽然70个大中城市的房价有涨有跌，但总体来

看价格平稳。同时，保交楼的工作也在扎实推进，切实保障了购房人的合法权益，房企合理性融资也得到了改善。应该说，市场主体信心正在恢复。

三、从政策落实情况看，我们对于首套住房大力支持、对于二套住房合理支持的政策都已经出台，正在落实见效。

在此次的两会中，政府工作报告表述，要实现宏观经济5.0%左右的增长，房地产市场的稳定更加重要，市场回暖对消费、投资的稳步增长均有积极带动作用。

02价格：同比大幅下降 处于近期低位

从南通的统计的数据来看，2月份，南通新楼盘价格有所上升，而二手房却比去年同期降超5%！

同样，从统计来看，海门的房价，无论是新房还是二手房，无论是相比1月份还是相比去年同期2月份，都有所下降，而海门二手房的降幅，达到了7.98%！这在过去是不可想象的！

03去化：新盘去化不均 总体销量较低

从海门区住房保障和房产信息平台统计的近期各新盘去化数据来看，目前青藤花园领跑海门，各项目之间差距并不大。

而从每日销售套数来看，二月份新房销售有过两拨“小高潮”，估计与此前的节假日和促销有关联。
从上述的数据和图表不难看出，目前海门的房价相比过去已有所下降，二手房甚至还有了较大降幅，处于近期低位。
很多人期盼着房价下降，然而当房价真正下降的时候，买房人却“消失”了！究竟是什么原因造成的？我们不能妄加揣测，但是从部分网友的回复中，我们可以得到一些答案：
一是对楼市的信心不足，部分小区延迟交付，造成购房者的担忧，因此这部分人宁愿选择现房，也不愿冒风险购买期房。二是对楼市预期不足，虽然部分一线城市楼市已经恢复，然而这部分传到到海门这样的二三线城市，尚有一段时间，对于未来房价是涨是跌，部分购房者仍有疑虑。
那么你觉得，接下来海门的房价是涨还是跌呢？