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明确!海门北站确定……很多买房人已经注意到,自去年以来,南通正凭借爆破式发展强势刷屏。以万亿GDP为底色,交通、商业、教育等王炸资源正在向南通疯狂砸来!
其中去年7月“海门撤市并区”的现象级轰动事件,毫无疑问让海门成为助力南通发展的强势引擎!
而在北拓南进“多中心化”的发展前景下,海门的城市框架正在不断拉大,各个核心板块的楼面地价也在加速抬升,一眨眼最高已达1.5万/㎡!
市场风起云涌,买房人也清楚楼市普涨的时代已经结束,只有那些占据丰富城市资源的项目,才能真正得到他们的认可。
这时候海门主城开始牢牢占据买房人的视线,这里不仅遍布丰富成熟的资源配套,更是本地人熟悉的老城生活。
随着品牌房企纷纷进场加仓,拥有天生光环的海门主城迎来价值回归
房企们拿出绝活打造各自的标杆高端产品,买房人对主城核心区居住价值的心理预期再次被拔高!
高光时刻属于海门主城,每一个接棒的楼盘都会受到全城关注!
01.
告别房荒,全城关注
海门主城重回价值高地
地段是评判房产项目价值的第一要素,而这个楼盘附带的土地衍生价值,包括教育、医疗、商业、文化、生态等高度集中的资源,更加值钱。
没有人能质疑主城区对海门的重要性,它占据海门最主要的中心位置,也承载着四通八达的社会资源。
一代代的人在这里生活,一轮轮的资源向这里聚拢,繁华市中心,精彩荟萃。
尽管这些年,海门发展势头迅猛,也掀起了“多中心化”的高潮,但在很多人的心中,主城区的地位难以撼动。
对他们来说,主城不只是难舍的故土情怀,更是长久以来发展成熟的价值高地。
毋庸置疑,主城也是政府首要重点提升的板块,无论是提升绿化、还是优化交通,毫无疑问都将首先落入主城囊中。
更显而易见的是,越中心的土地资源越珍贵。自从去年麓园、沁园售罄之后,主城市场就陷入了高层产品房荒状态。
主城喷薄欲出的买房能量开始沉淀,于是青藤花园接棒而来。
仔细看下面这张区位图,可以很清楚看到,青藤花园项目位于海门主城区黄金地段,老牌的商业地标都在附近。
龙信广场和欧尚超市,宽阔的城市主干道踩一脚油门就到。
02.
南北土拍汹涌,涨声四起
青藤花园价格优势凸显
自去年海门撤市并区以来,海门土拍的强劲势头就一浪高过一浪,不到几个月时间,楼面地价就实现了几连跳。
南北两个板块更是凭借规划和利好,涨声四起。上个月26日元宵节,致豪(万濠) 第一次杀入海门,城北的楼面地价最高已达14380元/㎡;
而城南更是在去年星湖15513元/㎡的楼面地价天花板下,接连诞生好几块万元地,楼面地价站稳14000元+/㎡;
相比之下,资源配套成熟的主城却是沉寂了一段时间,不过不鸣则已,一旦拍地,全城的目光都聚焦于此!2020年末半个月就有3块万元地炸场!
去年11月25日,龙信以成交楼面地价10870元/㎡拿下现在的青藤花园项目;一周后12月2日,与之一路之隔的地块就以成交楼面地价11942元/㎡被中南拿下;
紧接着12月10日,盛和以成交楼面地价13261元/㎡拿下原白兔集团地块;短短半个月,海门主城地价就实现了几连跳!
有远见的买房人已经看出来,在海门城南城北土拍汹涌、涨声四起的发展前景下,主城的地价仍然存在可观的想象空间!
更何况,从年初到现在,南通已经有多场土拍出人意料:前段时间刷屏的如东,一天2场土拍全都破万,南通各区县市已经全面迈入万元地时代!
在这其中,楼面地价刚刚过万的青藤花园,其未来价格优势显得尤为有吸引力,这也正是不少买房人已经密切关注项目动态的原因。
03.
万科X龙信联手打造
千亿龙头房企X本土品质房企
机会只留给有准备的买房人,青藤花园注定将会是又一个沸腾海门楼市的项目!
开局即王炸,青藤花园由全国500强千亿房企万科和海门眼中的“小仁恒”品质房企龙信,两大品牌房企强强联手。
作为深耕南通11年的品质房企与沉淀37年城市配套服务商的代表,万科已经在南通落子26个项目,并且凭借连续10年荣登中国物业行业 O.1 的万科物业,持久续航。
这一次,万科来到海门,带着极大的诚意连续拿地,致力于为海门造封面,带来标杆级的人居新体验。
而海门眼中“仁恒”御用的本土房企龙信,凭借打造的项目开一个火一个的强势人气,和过硬的售后服务和口碑,其品质已经深受信赖。
在眼下买房人市场以品质为王的投票中,我们有理由相信,以这两个大势房企的实力,房票收割机的属性已经势在必行。
回到青藤花园项目本身,在熟悉的理想城北地块上,我们来看这个新项目的产品有多吸引人。
7栋高层一字排开,采光和楼间距的可观度呼之欲出,未来阳光普照的日子才是美好生活的真谛。
无私密不生活,青藤花园打造“公开-半公开-半私密-私密”共四重空间私密等级,兼顾人性化和私密感,只为带来更舒适的生活空间。
除此之外,项目还规划有约1.1万㎡的学院风情商街,约1.9万㎡围合式的文艺花园,空间感十足的架空层空间,丰富的社交休闲生活场域等等,将出门繁华,入门繁花展现得淋漓尽致。
充满想象力的规划已经如此让人心动,等待它一步一步成型的过程,更是让人有万分期待。
目前青藤花园已经开放了城市展厅和艺文生活馆,更多资讯可关注海门楼盘网。
责任编辑: heshenting
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