上一篇
南通突发救市新政!公积金最高能贷220万!下一篇
次顶楼为什么叫凤凰层?房贷利率下调不可以申请调整利率。房贷利率无法人为申请调整。房贷的利率一般是根据央行基准利率来制定的。虽然房贷利率无法人为申请调整,但是在银行选择利率的时候选择浮动利率可以让房贷利率有所调整,但具体调整时间是固定的,浮动利率的调整时间为重定价日。
房贷利率怎么调整
1、住房商业性贷款
商业贷款利率以相应期限贷款市场报价利率利率(LPR)为定价基准加点形成(一个基点数等于0.01%)。其中LPR每月20日(遇节假日顺延)会重新报价,基点数一经确定保持不变。
需要注意的是,商贷利率不会随LPR每月重新报价而发生变化,其有重定价周期(最短为一年),每到重定价日(1月1日或贷款发放日)银行才会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。
注意:人民银行、银保监会已在2022年5月15日宣布,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行,即不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加60个基点。
2、住房公积金贷款
公积金贷款执行央行贷款基准利率,只要在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率,届时就将从次年的1月1日起开始执行新利率。
提示:中国人民银行已于2022年9月30日发布公告,首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起下调0.15个百分点,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
结论:在2022年10月1日前办理的首套住房公积金贷款将从2023年1月1日起开始执行下调后的新利率。
3、存量住房贷款
在2019年10月8日前办理的存量住房贷款,已于2020年3月1日至8月31日期间,由人民银行批量完成利率转换。共有两种选择:
(1)转为LPR浮动利率的,房贷利率会因LPR报价调整而发生变化。
(2)转为固定利率的,房贷利率将一直按照合同约定执行,保持不变。
责任编辑: heshenting
下一篇
次顶楼为什么叫凤凰层?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
海门首开紫郡板块配套?海门首开紫郡地段好吗
2海门江湾壹号地段怎么样?江湾壹号小区内部规
3海门青藤花园位置偏吗?青藤花园楼盘性价比高
4离婚后过户房产有哪些需要注意的
5买房贷多少年合适 房奴短期 vs 超长期
6占地面积和建筑面积区别有哪些
7国匠筑居 荣耀封顶丨师山壹品项目封顶大吉
8重磅利好!官方发布:买房可免契税、卖房可免增
9爆料!海门中南世纪锦城二期,这次确定是真的?!
10倒挂5000元/㎡!中南世纪锦城终于动了!买房人
海门首开紫郡板块配套?海门首开紫郡地段好吗?
2023-07-27 09:45:04
海门江湾壹号地段怎么样?江湾壹号小区内部规划?
海门青藤花园位置偏吗?青藤花园楼盘性价比高吗?
国匠筑居 荣耀封顶丨师山壹品项目封顶大吉 美好跃然眼前
爆料!海门中南世纪锦城二期,这次确定是真的?!
海门新房江湾壹号开盘了吗?江湾壹号开盘户型?
海门致豪嘉盛苑楼盘户型?致豪嘉盛苑楼盘规划?
海门星湖澜悦长风楼盘户型图?星湖澜悦长风 楼盘规划?
海门港万达广场最新消息?海门港万达广场附近有什么楼盘?
通州湾世茂江海天成二期怎么样?世茂江海天成二期交房了吗?
海门首开紫郡板块配套?海门首开紫郡地段好吗?
海门江湾壹号地段怎么样?江湾壹号小区内部规划?
海门青藤花园位置偏吗?青藤花园楼盘性价比高吗?
离婚后过户房产有哪些需要注意的
买房贷多少年合适 房奴短期 vs 超长期