规划约1030公顷！南通二甲镇整体更新提升方案正式发布

日前，二甲镇整体更新提升规划方案项目正式发布，本次规划范围为二甲镇辖区范围内，共计1030公顷。

具体内容如下：

1二甲概况

二甲镇位于通州东南部，与海门毗邻，是国家非物质文化遗产——蓝印花布的发祥地，国家历史文化名村——余西古镇坐落于此。镇域总面积 67 平方公里，镇区建成区面积 3.84 平方公里，耕地面积 51311 亩，辖12 个行政村(居)，597 个自然村。全镇总人口 7.2 万人，镇区人口 2.4 万人。

2项目背景

2020年9月，中国民用航空局批复，同意将通州二甲场址作为南通新机场的推荐场址。二甲镇也将因南通新机场等重大基础设施的建设，对社会经济发展、城镇建 设、产业布局等产生重大影响。

为此二甲镇将围绕“机场+”进行产业规划，充分发挥“轨道上的机场”交通优势，谋划以机场为核心，西“城”（航空城）、东“镇”（服务性城镇）、北“园”（产业园）产业格局。

根据南通新机场临空经济区启动区控制性详细规划及城市设计，西“城”（航空城）位于二甲镇袁灶社区，用地面积约 8 平方公里。这个片区将充分衔接新机场建设及综合交通枢纽规划，综合考虑规划区与家纺城、金沙湾、海门北部新城等周边片区协同，协同启动区控制性详细规划，提出未来空港新城的发展理念，构建启动区的空间结构与特色，形成临空区先行示范效应。

北“园”（产业园）位于新机场北侧（余西古镇西，通运桥村一带），将依托新机场发展临空型产业园区。

东“镇”（服务性城镇）位于新机场东侧的二甲镇区，打造以服务行业为经济增长点的新型城镇。

3规划范围

本次规划范围为二甲镇辖区范围内，共计1030公顷。

4规划内容

二甲镇当前正处于空间规划转换期，将以南通重大基础设施规划推进为契机，把空港规划建设作为发展新起点，打造经济发展强、城镇建设优、生态环境美、人民生活好的“强富美高”新二甲。本次规划内容主要包括以下方面。 

1、基础分析
对二甲辖区进行实地走访调研，摸排辖区现状情况等相关信息，对辖区现状土地利用、公共空间、道路交通、基础设施配置和使用、生态环境、建筑风貌等内容进行初步评估。

2、目标愿景
结合二甲的发展机遇及现状调研成果，提出本次规划的目标及规划策略。 

3、结构布局
结合二甲辖区现状土地利用，提出二甲空间结构。在原有业态的基础上，针对主要街巷空间提出功能定位和业态构成。 

4、交通系统
通过现状交通体系的评估，对规划范围内道路使用情况、停车场地、公共交通设 施等进行优化，打通断头路、利用闲置空间设置停车空间，以“安全”、“生态”、 “人本”为原则对不符合要求的道路升级改造，提升镇区环境品质，改善镇区交通条件。

5、景观系统
对现状水网、绿地进行梳理，结合公园和广场的规划设计，形成水绿交融的生态景观格局。对滨水岸线进行梳理，形成互联互通、功能完善的生活休闲空间；对现状边角地、菜地和空闲地等零星土地进行挖掘，建设居民休闲广场、生态绿园、口袋公园、儿童游乐场、老年人活动场所等，丰富镇区内涵，提升镇区品质。 

6、公共服务设施
对标 15 分钟生活圈设施服务需求，对镇区范围内的现状公共设施进行梳理，查漏补缺、补齐短板，建设完善人居公共服务设施体系。

7、市政管线
结合现状及道路升级改造统筹考虑给水、污水、雨水、燃气、电力电信等市政管网规划。应充分考虑未来发展需求，结合 5G 网络建设、智慧安防、应急防控、数字化提升等，做好相关管线位置及硬件预留。

8、建筑留改拆引导
对规划范围内建筑进行系统性梳理，结合总体规划方案，提出建筑的“留、改、拆”方案，并对三种类型建筑提出设计引导方案。 

9、分区及节点详细设计
针对规划范围内主要功能分区、轴线和节点进行详细设计，提出片区发展定位和发展策略引导，对主要轴线和节点提出详细设计方案和效果图示意。 

10、实施时序
将主要建设项目合理拆分为建设工程类型，形成项目库，并提出具体的分期实施计划。 

11、投资估算
针对项目的实施方案进行投资估算。

5项目服务期

项目服务期为三年。

近日，二甲镇党委书记丁志岗在《涵养文明底蕴 展露古镇新颜》一文中提及，将加快二甲镇整体更新提升规划方案项目的规划和实施，以高站位、远目标对二甲镇主镇区、余北工业带、余西辅镇、余北辅镇、袁灶辅镇五个部分1030公顷面积范围实施整体环境提升（分三年实施），实现建成区整体环境改头换面。

查看相册

金樽花园

9500元/㎡

楼盘网礼包424人已领取

免费专车服务，限时购房优惠

领取优惠

户型：2室（75㎡）;3室（101㎡）;3室（117㎡）;

地址：[市区] 南通市通州区二甲镇青年南路98号查看地图

更多详细信息>>

400-818-0066 转 007669

致电售楼处了解更多信息，安全隐藏真实号码