海门重磅规划发布！这些区域迎来发展机遇

不是不出手，一出手就来一票大的！海门一口气发布9个区域的详细规划，涉及到海门北城、城西、城东、府南、开发区等多个版块！这些区域将迎来崭新的发展格局！

海门主城区域：海门北城F5单元01街区，为海门中心城区东部片区重要的新型产业功能组团。

海门北城F4单元，位于海门北部新城东侧区域，规划有居住用地，商业用地、商住混野用地以及医院绿地等规划。

海门城东D5单元02街区，为海门中心城区东部片区重要的智能制造产业组团。

海门城西E2单元，位于海门城西沿富江路西侧，区域内南侧以居住用地为主，北侧则是产业用地及市政基础设施用地为主。

海门府南嘉陵江路东、东布洲路南侧街区，该区域主要还是以居住用地为主，规划设有一块幼儿园用和部分公园用地。

海门开发区区域：

海门謇公湖科教城A4/A5/B4/B5单元，将定位发展成为国家长江经济带生态文明建设标杆、长三角一体化特色科创中心、都市圈宜居宜业活力之城。海门开发区B3单元，定位中心城区向西拓展重要的产业空间组团，开发区新一代信息技术、智能制造重要基地；海门开发区A1单元01街区，则定位为开发区物流仓储及工业研发重要基地。海门开发区A2/A3单元，将发展成为上海世界级城市大都市圈内具有人才吸引力产业新区。

海门主城区域

1、北城：海门区中心城区（F5单元01街区）控制性详细规划

一、规划范围

规划用地范围：根据海门区城镇开发边界划定成果，北至红海路，南至海门河，西至瑞江路，东至民生河，用地面积106.78公顷。

二、主要规划内容

1、功能定位

海门中心城区东部片区重要的新型产业功能组团。

2、规模控制

总用地面积106.78公顷，其中，城市建设用地面积98.9公顷，水域面积4.75公顷。预测规划区可容纳居住人口容量约为0.8万人，可提供直接就业岗位数约为0.6万个。

3、主要用地规划

规划区居住用地27.23公顷，占建设用地的比例为27.53%；规划二类工业用地48.13公顷，占建设用地的比例为48.66%。

2、北城：海门区中心城区（F4单元）红海路南、瑞江路西控制性详细规划

一、规划范围

规划用地范围：北至红海路，南至海门河，东至瑞江路，西至长江路，用地面积76.55公顷。

二、主要规划内容

规划区居住用地40.67公顷，商业服务业用地4.38公顷，医院用地6.47公顷，社会福利用地2.58公顷。

3、城西：《海门区中心城区(E2单元01街区）控制性详细规划》 

本次控规规划范围：北至北海西路，南抵十一号横河，西至宋季河，东至富江路，总用地面积0.41平方公里（41.12公顷）。

规划范围内丝绸路两侧以居住用地为主，海门河两侧以产业用地及市政基础设施用地为主。

4、城东：海门区中心城区（D5单元02街区）控制性详细规划

一、规划范围

规划研究范围：北至秀山路，南至北京路，西至民生路，东至嫩江路，用地面积共计约2.45平方公里。

规划用地范围：根据海门区城镇开发边界划定成果，北至秀山路，南至北京路—青西河，西至民生路，东至嫩江路，用地面积共计约2.25平方公里。

二、主要规划内容

1、功能定位

海门中心城区东部片区重要的智能制造产业组团。

2、规模控制

规划区总用地面积225.43公顷，其中，城市建设用地215.21公顷，陆地水域面积9.17公顷。预测规划区可提供直接就业岗位数约为1.2万个。

3、主要用地规划

规划二类工业用地136.51公顷，占建设用地的比例为63.43%。规划新型工业用地，面积8.63公顷，占建设用地的比例为4.01%。

规划道路与交通设施用地40.23公顷，占建设用地的比例为18.69%。规划绿地与开敞空间用地27.24公顷，占建设用地的比例为12.66%。

5、府南：海门区嘉陵江路东、东布洲路南侧街区控制性详细规划

一、规划范围

规划用地范围：北至东布洲路，南至聚贤路，东至浦江路，西至嘉陵江路，用地面积68.58公顷。

二、主要规划内容

规划区居住用地41.12公顷，居住配套服务业用地0.96公顷，幼儿园用地0.64公顷。

开发区区域
6、謇公湖：海门区中心城区謇公湖科教城（A4/A5/B4/B5单元）详细规划

一、规划范围

规划研究范围：北至上海路，南至广州路，东至张謇大道，西至浒通河。规划总用地面积约16.54平方公里。

规划用地范围：根据海门区“三区三线”划定成果，城镇开发边界规模约11.18平方公里。

二、主要规划内容

1、功能定位

本次规划结合謇公湖区域各类背景形势，落实国土空间规划的传导作用，明确片区的总体功能定位为：国家长江经济带生态文明建设标杆、长三角一体化特色科创中心、都市圈宜居宜业活力之城。

形象定位：生态景区（生态绿色新示范）、科教湖区（区域科创新高地）、人才社区（都市人才新乐园）。

2、规模控制

规划总用地面积1117.95公顷，规划范围内居住总人口容量预测约为8.8万人。

3、空间结构

一核一环五片区、一廊三带绿网织，一核（謇公湖科创共享核）、一环（沿謇公湖功能环）、五片区（滨水高端生活区、环湖科创核心区、国际活力聚集区、足球小镇生态文体旅游区、滨江人才活力区）、一廊（科创共享活力廊道）、三带（浒通河生态景观带、东洲河生态景观带、沿江生态景观带）。

7、开发区：海门区中心城区（B3单元）控制性详细规划

一、规划范围

规划研究范围：北至大连路，南至香港路，西至叠港大道，东至滨港大道，单位范围内总面积约995.16公顷。

规划用地范围：根据海门区城镇开发边界划定成果，北至大连路，南至香港路，西至开发边界—如通苏湖城际东侧，东至滨港大道，规划用地面积约661.22公顷。

二、主要规划内容

1、功能定位

海门中心城区向西拓展重要的产业空间组团，开发区新一代信息技术、智能制造重要基地。

2、规模控制

规划区总用地面积661.22公顷，其中，建设用地面积639.22公顷，陆地水域面积16.56公顷。预测规划区可容纳居住人口容量约为0.5万人，可提供直接就业岗位数约为3.6万个。

3、主要用地规划

规划区居住用地21.71公顷，占建设用地的比例为3.4%。规划二类工业用地454.82公顷，占建设用地的比例为71.15%；规划公用设施10.56公顷，占建设用地的比例为1.73%。

8、开发区：海门区中心城区（A1单元01街区）控制性详细规划

一、规划范围

规划研究范围：北至香港路，南至港前大道，西至保税东路，东至新江海河，单位范围内总面积约395.47公顷。

规划用地范围：根据海门区城镇开发边界划定成果，北至香港路，南至港前大道，西至中部疏港路，东至新江海河，规划用地面积约258.27公顷。

二、主要规划内容

1、功能定位

海门中心城区向西拓展重要的产业空间组团，开发区物流仓储及工业研发重要基地。

2、规模控制

规划区总用地面积2.58平方公里（258.27公顷），其中，建设用地面积220.76公顷，陆地水域面积3.65公顷。

3、主要用地规划

规划二类工业用地面积49.53公顷，占建设用地的比例为22.44%；规划物流仓储用地54.89公顷，占建设用地的比例为24.86%。

9、开发区：海门区中心城区控制性详细规划(A2\A3单元） 

本次控规规划范围：北至香港路，南抵长江，西至新江海河，东至浒通河，总用地面积1427.16公顷，其中，有945.91公顷用地位于城镇开发边界以内。

功能定位：随着海门城市的战略定位于长江经济带和长三角北翼经济强市，上海世界级城市大都市圈重要功能区，智慧、健康、浪漫的江海特色现代文明花园城市，海门经济技术开发区将发展成为上海世界级城市大都市圈内具有人才吸引力产业新区，海门城市发展的重要增长引擎。