最新！2023供地计划出炉！海门196.47公顷

就在近日，南通市自然资源和规划局公布了《南通市区全域2023年度住宅用地供应计划》《南通市区2023年度经营性用地供应计划》2023年度我市市区全域住宅用地计划供应709.13公顷。

01海门区成供地主力

南通市区全域2023年度住宅用地计划供应709.13公顷，同比2022年，住宅用地计划供应量新增39.08公顷，增幅6%。其中，商品住宅用地538.33公顷，同比去年增量20%；另外还有其他住宅用地170.80公顷。南通市区全域2023年度住宅用地供应计划表（单位：公顷）

从区域分布来看，海门区住宅用地计划供应最多，达到196.47公顷，占比27.7%；通州区次之，计划供应175.33公顷，占比24.7%；通州湾示范区计划供应151公顷，占比21.3%。不过以商品住宅用地面积计算，总量最多的是通州湾示范区，其次是通州区、海门区。
此外，崇川区计划供应103.48公顷、创新区供应37.96公顷、开发区37.44公顷、苏锡通园区7.45公顷。今年来，南通市区还未有涉宅地块挂牌，若要完成全年指标，后续要进一步加大供地量。

02公告原文

根据《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》及部、省有关计划编制的最新要求，结合市区（含崇川区、滨江片区、创新区、开发区、苏锡通园区、通州湾示范区，下同）实际情况，编制2023年度市区经营性用地供应计划。
一、编制依据

根据市住房和城乡建设局等七部门联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（通住建房〔2022〕98号），围绕服务城市建设转型和交通建设转型要求，结合市区土地市场供应能力、各区域经济社会发展用地需求及城市重要节点改造计划，参照往年市区土地供应情况，以有效保障住房供给为目标，优化普通商品住房用地供应区域结构，促进房地产市场健康发展和社会经济平稳运行，合理确定市区2023年度经营性用地供应计划。
二、编制原则

（一）统筹兼顾原则。优化土地供应布局，合理安排用地数量和结构，坚持各类用地供应与实际需求相一致，统筹各区域间平衡协调发展。（二）节约集约原则。积极盘活存量，从严控制增量，推进节约集约利用土地；适度控制总量，合理确定用地规模和开发建设周期，提高土地利用率。（三）供需平衡原则。发挥政府宏观调控作用，科学研判市场需求，有效供应各类土地，确保土地供应与城市改造、城市建设和发展相协调。（四）差别化供应原则。优先保障保障性限价房用地和优质商品住房用地供应，重点保障各类重大项目用地供应。
三、供应计划

（一）普通商品住房用地。按照“供需平衡、规模适中”和“三优一满足”的原则，精心挑选优质地块上市，精准实施普通商品住房用地供应，满足多层次、高品质住房需求。市区2023年计划供应普通商品住房用地4407亩（含通州湾示范区2230亩）。（二）保障性限价房用地。根据市住建局确定的保障性限价房用地建设计划，结合市政府重点关注的人才公寓、城市更新以及各区实际安置需求，统筹安排保障性限价房用地计划。市区2023年计划供应保障性限价房用地653亩（含通州湾示范区35亩）。经市拆迁安置房建设工作领导小组办公室同意并报经市政府批准的新增安置需求，具备条件后及时供应，实现应保尽保。（三）商服用地。根据《南通市供给侧结构性改革去库存实施方案》要求，加强对商业、办公房地产去库存，控制商业、办公新增规模。充分考虑开发区能达商务区商服用地需求、各区招商引资项目等情况，合理安排商服用地计划。市区2023年计划供应商服用地924亩（含通州湾示范区35亩）。供应计划外的商服用地需求，各区报经市政府同意后及时供应。
综上，市区2023年度经营性用地供应计划总量为5984亩（含通州湾示范区2300亩）。

03全年供地有哪些特点？

今年的供地计划，遵循4大原则：

1、统筹兼顾原则。优化土地供应布局，合理安排用地数量和结构，坚持各类用地供应与实际需求相一致，统筹各区域间平衡协调发展。

2、节约集约原则。积极盘活存量，从严控制增量，推进节约集约利用土地；适度控制总量，合理确定用地规模和开发建设周期，提高土地利用率。

3、供需平衡原则。发挥政府宏观调控作用，科学研判市场需求，有效供应各类土地，确保土地供应与城市改造、城市建设和发展相协调。

4、差别化供应原则。优先保障保障性限价房用地和优质商品住房用地供应，重点保障各类重大项目用地供应。