上一篇
海门首批集中供地地块曝光?这5宗有希望下一篇
海太长江隧道传来好消息!贷款买房的朋友,应该对LPR利率都不陌生,因为在办理贷款时银行通常都会问你是否关联LPR利率,那么房贷利率转换成LPR还能改吗?房贷利率降低了能重新办贷款吗?下面,就让我们一起来了解一下吧。
房贷利率转换成LPR还能改吗?
房贷利率转换成LPR关联利率后是不能改的。根据央行的最新公告,每个用户通常只有一次更改房贷利率的机会,如果说用户在之前将利率修改成LPR固定利率或者LPR浮动利率,那么在修改之后就不可以再次修改了。但如果说用户是银行批量转换成LPR利率,用户如果不满当前的改变的话,是可以有一次变更利率的机会,变更的利率仍然为LPR固定利率,不能变更成之前的房贷利率。
房贷利率降低了能重新办贷款吗?
通常房贷利率降低了不能重新办贷款,因为已经办理好的房贷是不能再重新申请的。可以选择先还清贷款,然后把房子抵押来申请利率低一些的消费贷款。如果房贷类型是商业贷款,自己又有缴存住房公积金的话,可以去申请办理商业贷款转公积金贷款业务,届时利率自然会有所下降。
如果贷款是基于浮动利率的话,利率的下降会降低每月的还款额,或者保持每月还款额不变,但是缩短还款期限。这样可以减少负担,提高还款能力,或者提早还清房贷,从而减少利息支出。但是如果是基于固定利率的贷款,降息并不会直接影响贷款利率。因此,需要先查看自己贷款的利率类型以及条款,再结合市场利率情况,来决定是否可以从降息中获益。
房贷利率调降的原因有哪些?
1、因为需求有所降低。
一般有了需求之后才会有供给,所以房贷利率之所以下调,很大的一部分原因就是因为市场上的需求有所降低。如果申请房贷的人特别的多,那么银行往往就会提高贷款的利率,通过这样的方式既可以筛选出更加优质的客户,同时也可以提升自己的盈利。然而如果申请房贷的人变得特别少,市场上对房贷的需求量有所降低的时候,那么此时银行作为供给一方,也是需要做出一些改变的,最简单的方法就是下调自己的贷款利率,这样才可以吸引更多的人来办理贷款业务。
2、因为Lpr利率有所降低。
其实从本质上来讲,无论银行的贷款利率是上涨还是下跌,最终都是要根据央行发布的同期lpr利率来进行调整。如果央行发布的lpr利率是下调的,那么根据规定各大银行也要根据这个利率来下调自己的基准贷款利率。所以说各大银行之所以下调贷款利率,其实也是因为央行发布的lpr利率有所降低。
3、因为现在买房的人越来越少了。
各大城市也是出台了很多各方的补贴政策。可即便是这样买房的人还是不太多,即便有少部分的人买房,那也会选择全款买房,并不会去银行申请贷款,在这种情况下,房贷的利率自然会下调。
以上就是关于房贷利率转换成LPR还能改吗,以及房贷利率降低了能重新办贷款吗等相关内容,希望本篇文章能为大家提供一定参考。
责任编辑: heshenting
下一篇
海太长江隧道传来好消息!热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
海门首开紫郡板块配套?海门首开紫郡地段好吗
2海门江湾壹号地段怎么样?江湾壹号小区内部规
3海门青藤花园位置偏吗?青藤花园楼盘性价比高
4离婚后过户房产有哪些需要注意的
5买房贷多少年合适 房奴短期 vs 超长期
6占地面积和建筑面积区别有哪些
7国匠筑居 荣耀封顶丨师山壹品项目封顶大吉
8重磅利好!官方发布:买房可免契税、卖房可免增
9爆料!海门中南世纪锦城二期,这次确定是真的?!
10倒挂5000元/㎡!中南世纪锦城终于动了!买房人
海门首开紫郡板块配套?海门首开紫郡地段好吗?
2023-07-27 09:45:04
海门江湾壹号地段怎么样?江湾壹号小区内部规划?
海门青藤花园位置偏吗?青藤花园楼盘性价比高吗?
国匠筑居 荣耀封顶丨师山壹品项目封顶大吉 美好跃然眼前
爆料!海门中南世纪锦城二期,这次确定是真的?!
海门新房江湾壹号开盘了吗?江湾壹号开盘户型?
海门致豪嘉盛苑楼盘户型?致豪嘉盛苑楼盘规划?
海门星湖澜悦长风楼盘户型图?星湖澜悦长风 楼盘规划?
海门港万达广场最新消息?海门港万达广场附近有什么楼盘?
通州湾世茂江海天成二期怎么样?世茂江海天成二期交房了吗?
海门首开紫郡板块配套?海门首开紫郡地段好吗?
海门江湾壹号地段怎么样?江湾壹号小区内部规划?
海门青藤花园位置偏吗?青藤花园楼盘性价比高吗?
离婚后过户房产有哪些需要注意的
买房贷多少年合适 房奴短期 vs 超长期