最高一套优惠48万！南通这个楼盘折扣续销，抄底机会来了？

2022年，对于南通楼市来说是更为艰难的一年。“以价换量”成为了楼盘销量的重要砝码。

2023年，虽然市场行情有在好转，但想立刻恢复到昔日热市，几乎是不可能的，只能是循序渐进。

就在近日，小编跑盘发现南通一家楼盘【大业风华】，优惠力度贼大，不搞虚头巴脑那一套，部分特价房源相当于直降31-48万！嗯，确实有在真实为买房人考虑。

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重点关注信息：

1、高层成交价1.2万/㎡！洋房预计1.35万/㎡！叠墅300-450万/套！南通家纺城大业风华折扣续销，最高一套优惠48万！

2、建面约99-175㎡！另自带约2000㎡沿街自持商业，项目产品形态丰富，客户可选性较大！

3、项目荣获“全国十大品质作品”！小区内部配套大有排场，自带亲子分龄双泳池、专门打造“一环一轴一带”园林景观……

4、项目选址三星政务腹地！周边交通畅达、教育资源丰富、商业氛围升级……板块内新晋地块蠢蠢欲动！

1、高层成交价1.2万/㎡！洋房预计1.35万/㎡！叠墅300-450万/套！南通家纺城大业风华折扣续销，最高一套优惠48万！

大业风华位于南通市海门区三星镇纺都大道北、秀竹路东，属于南通叠石桥国际家纺城板块。

项目由新城控股和叠石桥家纺产业集团联合打造，后期由新城物业提供服务，最快将于2024年3月交付。（注：实际交付时间，以售楼处公示为准）

就在近日，小编跑盘了解到项目最新在售情况。

【注：实际在售房源、在售价格、优惠折扣等以售楼处公布为准，最终解释权归开发商。】

⭐️在售房源：续销已开住宅房源，目前主推高层17号楼、高层19号楼，户型建面约99㎡三室两厅两卫、126㎡四室两厅两卫，毛坯交付。叠墅在售1#、2#、7#、8#以及10#号楼，建面约175㎡，毛坯交付。

⭐️待售房源：预计3月加推高层18号楼，预计5月加推洋房11号楼（建面约143㎡），毛坯交付。

参考价格：据悉，高层成交均价约1.2万/㎡！洋房预计1.35万/㎡！叠墅成交价（上叠约300-350万/套，下叠约400-450万/套）！

⭐️优惠折扣：部分房源有一口价优惠，活动随时可能终止，具体一房一价，以售楼处公示为准。目前公示优惠房源中，保底优惠31-48万/套，最高一套房源优惠48万。（具体优惠力度，以售楼处公示为准，最终解释权归开发商）

2、建面约99-175㎡！另自带约2000㎡沿街自持商业，项目产品形态丰富，客户可选性较大！

据了解，整个项目总户数930户，绿化率35%，容积率1.8，该项目精心布局高层、洋房、叠墅三重产品形态，迎合不同阶段的家庭所需。

其中，10栋20F高层【两梯四户】、2栋10F洋房【一梯两户、双开门梯控】、8栋叠墅【下叠（负一+一层+二层）、上叠（三层+四层）】。

此外，项目还自带约2000㎡沿街自持商业，位于整个项目西侧，后期可满足业主的基本购物消费需求。

其中，高层建面约99-126㎡（99㎡三室两厅两卫、126㎡四室两厅两卫），洋房建面约143㎡四室两厅三卫，叠墅建面约175㎡。

· 高层99㎡三室两厅两卫

· 高层126㎡四室两厅两卫

· 洋房143㎡四室两厅三卫

·叠墅建面约175㎡四室三厅三卫

3、项目荣获“全国十大品质作品”！小区内部配套大有排场，自带亲子分龄双泳池、专门打造“一环一轴一带”园林景观……

据了解，项目作为叠石桥高端标杆性项目，售楼处精心打造一席私属泳池空间，儿童泳池与成人泳池“双管齐下”，并设置相映成趣的水景雕塑，注重建筑与景观的有机结合，让居住体验进一步升华。

从小区内部配套来看，后期专门设置“一环一轴一带”园林景观，环境典雅幽静，绿化多、通过小区的道路合理组织、休闲设施的精心安排、提供自然、舒适的居住环境。

社区内还将打造青年活动、老年健身、中央会客厅、多层次景观区等九大艺术空间，丰富社区的使用场景。

就在2022年上半年，项目作为南通唯一一家楼盘跻身全国十大品质作品，一时间引发各路买房人热议！

南通家纺城大业风华，上榜「克而瑞研究中心」发布的2022年上半年「全国十大品质作品」榜单。

4、项目选址三星政务腹地！周边交通畅达、教育资源丰富、商业氛围升级……板块内新晋地块蠢蠢欲动！

随着长三角一体化国家战略深入推进，海太长江隧道、北沿江高铁、南通新机场等重大战略工程全面起势，江港、海港、空港叠加赋能的海门正加速成为长三角北翼最具影响力的交通新枢纽、城市新亮点、开放新高地。

在落地海门的众多国家级交通工程中，最令人瞩目的无疑是南通新机场，也即上海第三机场。预计2026年底南通新机场开通运营。

政策红利、交通红利、产业红利三者叠加，也一举将距离南通新机场仅约8km的叠石桥托举至环沪置业的热门之列。

而大业风华项目就位于叠石桥家纺城板块。从项目周边配套来看，教育、商业、医院等配套资源聚集，繁华配套一应俱全，未来居住便捷性较强。

教育配套：项目3公里范围内分布有三星小学、三星初中，基本满足就学需求。另外，项目西南方向还规划有九年制义务学校，未来进一步充沛教学资源。

商业配套：项目3公里范围内分布有华融和生广场、叠石桥步行街等，大润发、肯德基、罗森等便捷商超配备齐全。

其他配套：项目周边还分布有叠石桥电商城、国际家纺贸易中心、三星镇政府、三星派出所等，居住氛围浓厚。

周边地块：项目周边分布有一宗已成交CR21028地块，2021年被上海新城万嘉房地产有限公司＆江苏华夏纺谷实业发展有限公司联合底价拿下，未来毛坯限价18700元/㎡。

根据最新规划方案显示，项目将建设10栋叠墅+10栋高层+2栋商业，总户数约1127户。其中叠墅均为6层，高层主要为20F、25F及26F。