海门金海湾半岛花园二期开盘？金海湾半岛花园房价？

金海湾半岛花园拥有得天独厚的天然景观优势，是海门港新区独有的三面环水半岛型地块。整体开发理念及建筑风格源于欧洲建筑型制，置身于金海湾半岛花园，犹如置身于威尼斯的水岸、法国的宫廷，外观时尚大方，物业服务贴心到位，配套设施齐全，安防智能设备让业主生活在小区舒适安心。

项目总建筑面积101922.02㎡，一期建筑面积29366.54㎡，二期建筑面积72555.48㎡，容积率仅约1.18。项目分两期开发，一期主要产品是四联排及双叠加，目前已竣工交付，剩余少量别墅在售，二期主要产品是高层及洋房，目前已领取销售许可证，二期为高层及洋房，为1栋21层、3栋20、共4栋高层及5栋11层洋房，共计594套房源。

【开发商】：江苏苏星房地产开发有限公司

【产权性质】：70年产权

【建筑面积】：项目总建筑面积101922.02㎡，一期29366.54㎡，二期72555.48㎡

【在售房源】

一期建筑面积200-270㎡现房别墅，均价12000-15000元/㎡

二期建筑面积60-120㎡装修高层及洋房，均价9300-9500元/㎡

【得房率】一期得房率约97% 二期得房率约78%

【容积率】约1.18

【建筑密度】一期约24.72%，二期约14.82%

【绿化率】约30.2%

【总户数】一期116套，二期594套，商业15套

【交付标准】一期毛坯交付，二期装修交付

【交付时间】一期现房，二期预计2024年上半年交付

【停车位】587个

【水电】民用水电

【物业费】一期2.8元/㎡/月，二期1.8元/㎡/月，商业2.8元/㎡/月，公共能耗0.4元/㎡/月

【物业公司】南通宇达物业管理有限公司

【价格及动态】二期已于2022年12月31日领取预售证，预售证编号海房销字第预2022023号，产品为99-117㎡的装修洋房，均价9300-9500元/㎡

交通配套

海门港新区客运站、新区客运站直线距离0.8公里，海门站直线距离52.9公里，另有多路公交车，如211路，201路，208路，329路。沪陕高速G40，启扬高速、临海公路，平海公路、苏通长江大桥，崇启大桥、以及规划的宁启铁路二期、北沿江高铁，南通新机场、洋吕铁路、通常高速等。

教育配套

港新区幼儿园，港新区实验学校，东灶港初级中学，江苏省包场高级中学附属学校、江苏工程学院

医疗配套

东灶港镇医院，海门第三人民医院

商业配套

万达广场、久辉国际购物中心、海鲜一条街、小区内部商业

景观配套

周边景观：国家5A级景区蛎蚜山国家海洋公园、滨海森林公园、张謇垦牧文化公园、董竹君纪念馆

项目景观：三面环水，社区组团式成熟园林，全冠移植，五重绿化景观，种植层次丰富，高覆盖的立体绿化

金融配套

农商银行、中国邮政储蓄银行、农业银行、工商银行等