重磅消息！推动“取消公摊面积”立法！有城市已经开始行动！

买个房，公摊竟高达46%，简直离谱！

近日，青岛一则住房面积110平方米的房子到手仅61平方米，近一半被公摊的消息，在网上闹得沸沸扬扬。

购房时，合同显示公摊面积占房屋总面积的31.8%，然而收房时，发现套内面积却只有61㎡，公摊高达惊人的46%。

但是不管是31.8%，还是46%，这公摊面积都是非常高的，吃亏的还是买房人。

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根据中新经纬微博消息，根据购房之初销售人员承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%。

事件一经曝光，就在网上掀起了热议，取消公摊面积的呼声再次响起。

大多数人呼吁取消公摊，按照使用面积出售，而不是建筑面积。

其实早在今年两会期间，“建议取消商品房公摊面积”的话题就冲上了热搜榜第一，引发广泛关注。

事实上，这些年买房人跟公摊面积之间的“恩怨”就没消停过...

“花大钱买小屋”、“暗藏猫腻”……争议从不间断。

据扬子晚报网2022年2月14日报道，春节过后，有关“公摊面积”争议的话题引发央媒关注。

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《半月谈内部版》2022年第2期发表《别再让买房像开盲盒》中建议取消公摊面积之后，新华社于2月12日进行了转发。

文章认为取消公摊面积可以从源头上避免大量矛盾与纠纷，应探索用套内面积替代建筑面积计价。业内人士指出，若以套内面积计价需考虑之前已经入市的项目如何衔接，落实仍待时日。

在《别再让买房像开盲盒》一文中指出，如果购房合同上不注明得房率、套内面积等详尽数据，老百姓购买期房很大程度上如同开盲盒，撞运气。

公摊面积背后利益空间巨大，易滋生诸多弊病——公摊被挪作商用，本应属于业主的收益不知去向；公摊面积对应的装修费、物业费等易被重复征收。

为减少相关社会矛盾发生，当前亟须提高房地产市场透明度，将取消公摊面积纳入规划中，长远筹谋、稳步推进。

其实早在2018年，一篇《买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的？》的文章便引发过买房人强烈共鸣，新华社、人民日报等媒体也发文质疑该制度的不合理。

业内人士指出，开发商从利益考量出发，倾向于做大公摊面积，这样不仅可以收取多重费用、包括物业费、取暖费等，还可以在表面上降低房价，给购房者造成价格较低的错觉。

因此有人建议，要么全面取消公摊面积，要么出台相关的规范，给得房率设置一条“底线”。

中原地产首席分析师张大伟表示，是否按套内面积计价，对于购房者的实际购房成本支出基本没有影响，其主要影响的是部分打着“擦边球”卖低得房率房子的开发商。

公摊面积并不是越小越好，不计入面积价格，意味着开发商同样可以提高套内单价，如果开发商过度挤压公摊，有可能导致社区品质下降，包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水。

终于，有城市开始行动了！

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8月24日，内蒙古自治区住房和城乡建设厅答复提案称，委员提出的在商品房交易中使用套内面积作为计价依据，对维护老百姓切身利益具有积极的作用，因此将取消“公摊面积”的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。

取消公摊整体难度大，时间长，但公摊面积引发的问题实在太多，关于取消公摊面积的呼声一直非常高，这次推动立法是一个好的趋势，未来取消公摊也算是步入正轨了。

这也意味着，内蒙古很有可能会成为重庆之后，又一个全面实行套内面积出售房屋的地区。

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