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北沿江高铁,迎来突破性进展!1、一抵:第一次抵押,我们常说,申请者用自己的房产作抵押,向银行或贷款机构申请贷款。
2、二抵:房屋已办理了一次抵押贷款,现在还在偿还,再次做抵押就叫二次抵押。
房产一抵和二抵之间有什么不同?
1、额度
所谓的抵押贷款是房子的**次抵押贷款,此时房子处于没有任何抵押贷款的状态,属于整个房子。**抵押贷款的最高金额可达房屋评估**的70%左右。
二次抵押贷款的金额应根据房屋的可抵押金额来看。一般来说,如果是二次抵押贷款,最高可贷金额是房屋评估值减去房屋剩余贷款金额。具体来说,根据各贷款机构的规定,规定不同,**也不同。
2、利率
由于一抵是无贷款状态,一般利率为3.8到5之间,比二抵要便宜,有时候,额度搞得话,可能会更低。相较于一抵,二抵的利率一般在六到七之间。
3、机构
有很多银行或非银行机构可以申请一次抵押贷款,但他们有自己的要求。大多数银行不会接受二次抵押贷款,只有少数银行会申请。
4、贷款条件
一抵的条件大家应该都是知道的,但是相对于一抵,二抵除了要满足一抵的条件之外,还需要满足:借款人具有该房屋的房产证和房屋还具有可抵押的额度。
很多人在办理住房抵押贷款时,总是想选择高额度、低要求、低额度,但当你选择产品时,产品也会筛选你的条件,根据你的实际情况和各种需求,匹配最适合你的产品。
责任编辑: heshenting
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