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北宸壹号馨园 | 难再得,至臻洋房随着人们生活水平的提高,人们对小区房屋的居住舒适度也有了更高的需求,现如今很多人都住上了电梯房,可是并不是所有电梯房都住着舒服,在一栋楼里住着舒不舒适往往与梯户比有很大的关系。那么买房究竟要怎么选梯户比?梯户比多少合适?今天小编就给大家梳理了相关知识,我们一起来看吧。
买房怎么选梯户比?
一、关于安全性和私密性
现在人们买房越来越注重日常的生活品质,尤其经历了这次疫情的特殊时期,人们会更加注重房屋建筑结构和房子的内部功能,对于居住人口密度过大的多梯多户型房源的需求会相应下降,出于安全性和私密性考虑,懂行的人都会建议你,如果在自己资金能力可承受范围内,一梯一户或者一梯两户可以成为选择。而且这样户型的房子一般都是大户型房源,户型结构清晰。
二、关于优缺点
1、得房率
如果是一梯两户,一部电梯两户人家平分,可想而知公摊面积一定很多,这直接影响购房者的得房率变低,相应的两梯四户,由于公共面积平分的家庭多了,购房成本也在相应变少,购房者的得房率相应增加,越多家庭平分公摊面积,对自己的得房率越有利。
2、户型
关于户型,反倒是越少家庭越好,譬如一梯两户的户型就会比两梯四户的好,因为两梯四户的房子无论设计成田字、工字都不可避免地出现暗厨暗卫的情况,私密性、通透性和安全性较一梯两户的差很多。
梯户比多少合适?
梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说,一层楼如果有两个电梯,户家庭,那么它的梯户比为2∶4。梯户比分三个档次:1梯1户或1梯2户是低梯户比,别墅洋房、多层楼房较常见;2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比,高层较常见;3梯10户或4梯12户就算高梯户比,商品房较多见。
那么梯户比是高好还是低好呢?答案是梯户比要均衡才好,而不是高或低更好。电梯的数量决定了出行的方便程度,往往会有人觉得梯户比更小更好,但是实际上不是这样的。电梯占用的空间消耗的是同一层业主的公摊面积,电梯越多公摊面积越大,实际使用的面积就越小。
以上就是小编为大家梳理的关于买房怎么选梯户比,以及梯户比多少合适的相关知识。我们都知道梯户比虽然对居住舒适度有着很大的影响,但这并不是唯一需要考虑的因素,买房还是需要结合各种因素综合考量,希望本篇文章能够帮助到有相关需要的朋友。
责任编辑: heshenting
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