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购房时如何选楼层？
海门拼团购房144群（86）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
101人申请入群
抢江三的8340人是什么来头？是海门楼市的试金石吗？
有人说，楼盘江三的锁资人数是海门楼市的试金石，手握70万元现金的锁资人是海门未来楼市的潜在客户，毕竟70万现钞能撬动200万的房子！那么此次锁资的8340人都是什么来头呢？
01
首先来回顾下这个楼盘
根据此前公布的明码标价表显示
江城逸品三期备案均价为12842元/㎡
在2万+/㎡价格楼盘遍地的当下，
这样的价格对于买房人，
尤其是刚需买房人而言无疑是诱惑力十足。
此盘虽然条件比较苛刻：
开盘须锁资70万元，
采取公证处乒乓球摇号开盘的方式进行，
5年后才可转让、登记。
但是在开盘锁资的这段时间里
还有人猜测会有3万人参与锁资
昨天，公示了江城逸品三期的锁资审核结果
最终有8346人参与了锁资，
其中6人未通过审核，
也就是8340人可以在今天
申请“摸奖”号码。
此次中奖率多高呢？
02
根据名单显示共8340人通过审核，
在已知的1193套房源的情况下，
中奖率可达到14.3%！
根据公示出来的名单，
有网友根据身份证号码前六位
做了一份《江三锁资人数分布图》
由图可见，
320625/320684开头的
海门身份证号码有6427人，
占比约77.06%，
南通一共有7333人，
除了海门外最大外地人是通州，达到459人，
南通其他县市区的人数为447人。
如此来看，南通占比高达近88%！
另外安徽、河南、江西、山东、
四川、黑吉辽等地的身份证参与的人群，
估计也是在海门工作的外地人。
上海等地的估计也是和海门有渊源的人群。
外来人口没有成为主力军，算起来只占了一成！
大致可以推测，
外地投资客并没有闻风而动，
没有因为价格倒挂赶来吸血。
可能觉得时机不对嗜血不足，
或者对未来预期下降。
原来海门楼市主要还是靠土著消化
过去是，现在也是！
03
一个城市房产市场活跃与否
二手房成交量才是重要指标
去年的颓势持续到今年
原本属于海门楼市的金三银四今年难现！
而江三不卖完，二手房卖不动
待江三尘埃落定日，也已4月下旬时
根据过去海门的二手房成交趋势表
看看过去的市场规律
上半年海门楼市还有没有小阳春，
就看有多少家长为了孩子冲一冲了！
但是海门幼儿园人数在呈下降趋势
不管是主观还是客观
今年大家都不容易
哎~~
最后，是锦鲤时刻
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
责任编辑： heshenting
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