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海门正余智汇雅苑最新房价?海门市正余镇智汇雅苑周边规划?海门城南板块的江城逸品,无疑是捂盘界的天花板。
2011年底一期开盘,2015年二期卖完收官,距离至今6年之久,三期早已完工却迟迟不开售,急死人一群买房人。
由于拿地早,项目在备案价上比周边楼盘有较大的差价。根据海门房产信息网数据显示,项目前期开盘均价6500-8100元/㎡不等,如今这么多年过去,房价早已涨了不少。
周边东恒盛国际公馆、中南锦尚名苑二手房都已突破2.2万/㎡,而江城逸品目前二手房挂牌均价也已高达21471元/平米,相比开盘价格,翻了近3倍。
而且三期已是现房状态,可想而知,入市该有多吃香。
不过基于现在房住不炒和严厉的限价,江城逸品再捂的算盘可能也敲不响,毕竟在户型、园区设计等方面,定位偏向刚需,产品力也不如近两年入市的新项目。
当然,也不排除会出现为了避免较大的价差红利致使楼市火热,而上调价格的可能性。假设真卖到2万+,小编认为,倒不如选周边万科溯源、海门朗园、青藤花园等价位同等且品质更好的项目。
江城逸品三期共规划12栋住宅,户型建面约65-140㎡,毛坯交付。对于这个项目,价格和地段无疑是较具吸引力的,北临光华大酒店,南靠市政府,海门实验中学、东洲国际学校、海南小学、海南中学等学校也在附近。
此外,项目还拥有超强商业优势,东侧龙信广场,西侧彩虹漾,海门大有境与离得不远,项目还自带一座综合体。
根据小编电联售楼处得到的信息,江城逸品目前暂无开盘动作,网络传言的“要求全款、买了8年不能买卖、已经开始锁资”等消息皆为谣传,大家还是以官网公布为准哦~
那么,沉睡许久的“鸽子”,何时能清醒过来?小编会持续跟踪,如有消息,会及时告知大家~
责任编辑: heshenting
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