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海门拼团购房208群（236）
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189人申请入群
房住不炒？试试商铺！17万起的通州主城商铺
嘉海坊项目位于通州老城区核心，第二集贸市场东侧，毗邻城市主干道，快速接驳立体交通网络，打造约2万方城市邻里综合体，提供248个地上地下车位。目前规划可售房源108套（不含B1），建筑面积约25至115平方米商铺。
运营规划
项目整体运营面积约2万方
B1规划为楼乐购坊，好润多超市，满足消费群体的日常生活所需。
1楼规划为生活配套、数码动漫、休闲水吧、休闲餐饮等业态，是休闲娱乐放送的主要场所。
2楼规划为品食尚，各类特色餐饮甜品店等美食项目，丰富基础生活业态配套。
3楼规划为慢休闲，主要业态有儿童教育、母婴用品、休闲娱乐等业态。
目前已强势吸纳了KFC、好润多超市、金话筒教育等多个知名品牌入驻，共享消费人群资源。
商铺命脉——地段
商铺最重要的莫过于地段，正如李嘉诚所说：“地段，还是地段！”地段不够好的地方，投资价值本身就值得商榷，到处闲置的商铺和房屋空置率那可叫人揪心。没有出租利好的商铺不仅不能“一铺养三代”，甚至还有可能“一铺坑三代”。
自2020年南通正式踏入万亿GDP俱乐部后，发展的脚步更是一发不可收拾。而位于通州区主城板块核芯位置的嘉海坊，正处于南通往东部“腹地”发展的浪头之上。
交通
任何商铺都离不开便捷的交通，只有四通八达的道路才能容纳聚集更多的人流。
嘉海坊北侧为民路和南侧新金路两条主干道贯穿了全城。西侧政边公交路线繁多，交通相当便捷。
人流和消费能力
对于商铺而言，周边住宅区的密度和消费能力是命脉。没有社区人口的支撑，商铺冷清也就可以想象！
嘉海坊周边约70个大型成熟小区提供了丰厚的顾客基础，根据2020年通州区城镇居民消费支出计算，月均消费2210元，月消费总额大概在2.2亿元左右。
周边的通州区实验小学、通州区实验中学等学府也为嘉海坊提供了牢固的消费基础。
东侧更是有通州租金之zui的第二农贸市场，共享4万稳定人流，全层次、全年龄段消费客群，在它的辐射下嘉海坊的租金和租客也有了相对的保障。
17万起的首付，对于大部分家庭而言基本没有太大的压力，多样的面积选择也让租铺更加灵活实惠。约5米的层高，一层可做两层用，可以满足经营者对铺位的多种需求。
在商品房局面“动荡”的当下，小面积、低总价、低首付贷款无压的商铺，便成为了不少人的优质选择。
责任编辑： heshenting
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