惊了！南通这个小区不涨反跌？业主泪崩了

众所周知，南通的二手房市场竞争一直很激烈。

再加上目前南通二手房挂牌量巨大，一些位置、、户型都一般的二手房，自然沦为了炮灰。 

今天，我意外的发现了一个位于南通开发区的这家小区，身处黄金地段，小区环境也不错，但房价不仅涨不动，最近一年还跌了不少...

这就是和融·优山美地名邸，目前二手房挂牌均价17681元/㎡，和2019年12月18468元/㎡的挂牌均价相比直接跌了近800元/㎡。

1、不涨反跌！和融·优山美地名邸二手房成交价跌回2019年 

和融·优山美地名邸位于开发区星湖101南侧，整体来看，周边的配套还是比较成熟的，世茂广场、永旺梦乐城、开发区实验小学、天星湖中学都在附近。

根据链家网显示，目前优山美地名邸二手房挂牌均价为17681元/㎡，和上周相比房价有小幅度下降。

值得关注的是，我们2019年12月查看数据时，优山美地名邸二手房挂牌均价为18468元/㎡，相比较之下，一年多的时间，该小区的房价不仅没涨，反而跌了将近800元/㎡。

同时，我查看链家网发现，和融·优山美地名邸有房源在2019年8月二手房成交单价就达到了18391元/㎡。

然而，到了2021年，和融·优山美地名邸二手房价不涨反跌，成交价普遍都降到了1.6-1.7万/㎡。

照理说，这么好的地理位置，房价不应该不涨反跌，小区具体是什么情况，今天我抱着强烈的好奇心来到了优山美地名邸一探究竟。

2、门禁森严！小区环境整洁，居住氛围浓厚... 

我跟着导航，直接到了和融·优山美地名邸小区的大门，小区出入门禁就比较严格，需要业主刷脸或刷卡进入，我在业主的帮助下才得以进入小区。

小区半人车分流设计，设有地下停车场。地面上的遮雨顶棚里还有不少整齐停放的电瓶车，看着舒服整洁。

小区有一片比较大的中央景观轴、有泳池、有喷泉水景池等景观配套，不过现在是冬天，有泳池和喷泉并不在使用状态。

但水景池内部的水还是干净的，能看到池内铺着的鹅卵石！

儿童游乐区也比较大，正值傍晚，许多孩子在这里玩的不亦乐乎，欢声笑语充斥着整个小区。

值得一提的是，小区中设有快递柜以及售卖柜，十分便利。难怪有业主说，住在这个小区里应有尽有！

3、内部实景曝光！楼栋外立面以黄色和咖色为主，色调和谐

和融优山美地名邸小区的整体风格为法式风格，南区为11层小高，北区为33层高层住宅，整体楼栋外立面呈米白色，而且比较新，门楼挑高设计。

入户大门也比较大气，部分楼栋的大门敞开不需要门禁是许多老小区的通病。

走进小高层的入户大厅，整体开阔敞亮，还有绘画装饰，左右各为一梯一户，隐私性和使用空间非常高，不少人家对门口空间进行了改造。

不过比较遗憾的是，到了二楼，电梯公共区域就是大白墙了，且灯光照明时间不长，突然熄灭的时候，黑漆漆一片，还是怪吓人的。

最后，我从东门离开的时候，发现由于优山美地名邸东门面对中港翡翠城，周边开了不少沿街商铺，相比正门热闹程度竟然还略胜一筹。

同时，小区距离开发区实验小学、天星湖中学都比较近，家长接送也比较方便。想要购物的话，去世茂广场、永旺梦乐城也十分便利。

今天我实探下来，认为优山美地名邸小区环境不错，整体性价比高。房价涨不动的原因可能是一般，不过如果想要入住开发区的话，是个不错的选择。更多楼盘可关注海门楼盘网。