南通提前步入改善时代？8大新盘二月开张！

2021年，南通将有46家新盘相继入市，整个2021年的南通楼市，将是群雄逐鹿，万象更新的一年！

光本月，就将有8家楼盘赶在这个春节开张入市，其中，纯新盘首开就有3家，5家为加推。

很多人会问，南通这么多楼盘，卖的完吗？

我们可以从数据上得出答案，就从最新的1月底和2月初来看。

1.2021年1月28号，新东区鸡腿红盘海纳春江三期加推，均价25737元/㎡，去化率95%

2.2021年1月31号，开发区碧桂园都会星宸线上首开，均价1.7万/㎡，首开去化率74%

3.2021年2月2号上午10点，就在今天，中创区热门红盘万科方圆三期加推，263套房源，基本卖完，去化率98%

很多人看衰南通楼市，确实，一座人均收入还不如扬州的万亿俱乐部苏北城市，如此之高的房价，为何会卖出如此耀眼战绩？

说白了，南通提前步入了改善时代，人群急需生活品质改善，优质的改善盘，非常吃香！

2月8大楼盘相继入市！万科一马当先战绩傲视群雄！通州压力来了！

从二月份入市的8大楼盘就可以看出，南通未来必将是高端改善时代！

光以上8家楼盘中，就有6家是2万+/㎡的高端改善盘。

就在今天上午10点，万科方园三期加推，263套房源基本卖光，去化率98%。

可见高端改善新盘在南通卖的有多火热，要知道，万科方圆加推的价格可是一期比一期高，从首开的31848元/㎡，到二期的32364元/㎡，再到今天三期加推的32620元/㎡，价格一直在上升。

同样位于滨江的招商滨江道，均价3.2万/㎡，两期开盘去化均超9成！

有需求就有市场，毫无疑问，高端改善已经占据了南通楼市的半壁江山，而另外一部分，便是颇具性价比的“双限”盘。

比如表格中的时光漫城，均价15800元/㎡，位于开发区能达商务版块，对比周边2万+/㎡的楼盘，倒挂的确实厉害。

此外，位于通州区的万科海上明月以1.3万/㎡的均价，也是期期售罄的“常客”，没办法，谁让TA价格这么香呢。

这类楼盘自然也是抢手货。

改善成主流！2021年，南通将有46家改善新盘相继入市！

算上二月加推和首开的8家楼盘，2021年，南通将有46家改善盘相继入市！

毫无疑问，2021年你要在南通买房，大量的改善型房源将摆在你面前，除开价格因素，你很难去退而其次选择没有电梯，没有 精娤 的老旧二手房。

随着南通城市等级的上升，南通居民的生活水平也在慢慢提升，未来二手房将主打性价比，优地段和好这三大要素，否则在一众限价新盘面前，将毫无优势。

刚改成主流！未来二手房将何去何从？二手房价会降吗？

 当然了，二手房的价格也是不可能降的，抛开急售大降价的二手房东，这类房东手上的房源必然是无优质，无优质地段，配套家装老旧的小区。

二手房，就是刚需，刚需，刚需地段，刚需“生活”。

有刚需，二手房就有市场，未来人口提高，外来人口涌入，二手房或许还会迎来“二次上涨期”。

前提是，南通的未来发展需要具备这样的人口吸引力，否则，刚需就变成了刚改。

南通为什么会提前步入改善时代？南通的房价还会涨吗？

提前步入改善时代，除了跟南通的建设发展有着莫大的关系外，市场也是随着人均的生活条件改善而改变。

这类新盘无论是在产品力上、现代科技功能上、居住水平环境上都是之前的楼盘再也无法达到的。

上海的汤臣一品卖的再贵，一年成交量能达10套就上高香了。除开价格因素，TA的项目配套和产品力是根本无法和现代高端楼盘所相比的。

南通的房价会不会再次上涨不敢说，但TA肯定是不会降的，“双限”政策出台，新盘大多是限价盘，未来会越来越多，土拍价格一再创新高，而房价已经给你限死，你说降价？

 你搁这回馈大众呢，开发商也是要恰饭的。

总之，不论你是“携金”归来的成功人士，还是当地不满足于安置房，急需改善的拆迁人士，抑或是急需，急需落户南通的县城人员或外来人员。

刚需和刚改就在这里，既增不减。

你见或不见，不喜不悲。

未来的南通楼市，还会蹦跶很久。

 更多资讯可关注海门楼盘网。