海门北部新城置业指南，盘点海门北城性价比楼盘

北部新城是海门城市建设当前的“一号工程”，说起“一号工程”，比如之前的江海路快速化改造，在海门城市发展中占据重要地位。我们也切身感受到，北城建成通车的道路越来越多了，开工的项目也热火朝天……
北部新城作为海门区重要的交通枢纽，未来将打造成现代化都市的形象北门、创智研发的智慧引擎、生态宜居的生活片区。今天我就和大家聊一聊在此置业的优劣势以及具体的选择。
可以说是除了主城区以外，北城是一个规划相当完备的区域，虽然目前大部分还未竣工，但是包括交通、商业、教育、医疗等设施基本已经在建和筹建中了，按照海门的速度，在不久之后，大部分设施都会很快成型。

1规划和配套

江海路北段连接G40高速入口，长江路北直通火车站，未来新机场、高铁海门北站也将在10公里交通范围内。随着火车站建成、江海路快速化改造进度不断提速，北沿江高铁也已开工，未来这里发挥的枢纽作用愈发明显。

商业规划
康佳华东总部基地项目作为北城大开发的序曲，将提供商办与住宅项目，由两栋95米高层一栋约120米超高层组成。

另外，北部新城还将新建一大型城市商业综合体“海门中心”，目前项目已经签约，预计高度接近300米。这一项目的落地将进一步夯实北部新城产业兴城、产城融合的发展业态。

教育规划
除了已经公布的新城小学项目，北城中学与幼儿园项目也基本明确，就在今天，北城中学项目规划已经出炉。解决了北城教育资源不均衡的问题。

新城小学效果图

中学鸟瞰图

医疗规划

北迁的海门市中医院与龙华医院合作建立新中医院，占地将达到100亩，投资规模达到10亿。将极大提升海门北城的医疗能力。

绿地规划

占地约1100亩的，北部新城森林公园建设已经启动。项目西至宏伟路、南至中海路、东至长江路、北至北环路，总投资约3.5亿元。绿化种植面积达60万平方米，建成后将成为北部新城原生态绿核。

保障房规划

北城目前已规划在建四个安置房项目分别是都市五星北区、都市五星东区、城北新村东区和汇成苑。

可以说无论从哪个角度，北城的配套规划和未来发展都是相当完善、定位也是相对较高的。

2置业的选择

因此这两年，开发商也逐渐将目光聚焦到这一块区域中来。如较早的北宸壹号馨园、璟园，以及2020年三块万元地：其中万科半岛国际两块，另一块是蓝光合鸣苑。

从楼盘销售统计来看，目前楼盘较少，销售速度也比较快。其中先期上市的璟园、北宸壹号皆已售罄，蓝光合鸣苑目前在售，万科半岛国际即将开售，大家可以期待一下。

因为这个区域几乎是在原来北部郊区基础上全新开发而来，二手房基本没有，可以参考一下周边一些楼盘的均价。

3一些念想

总之，对于这个新兴的版块，作为海门人的我们也是既熟悉又陌生。我们也期待着这里成长为海门“高铁新城”“交通枢纽”，也期盼着这个海门“门户”的新面貌。从购房者来说，“到市区交通是否方便”、“学校怎么样”、“房子是否会降价，是否保值”，这些还有待未来的验证。