致即将入手首套房的那些九零后们

2019年可以说是一个特殊的年份，因为最后一批九零后也已经是“弱冠”之年了。到了可以成家立业的年纪，那么首要问题就是买房啦。

首套房怎么买？要注意哪些事项？新手小白们可以说是存了一肚子的疑惑。下面就让小编帮您解答几个首套房购买的常见问题吧。

首先是买房前的资金准备

全款还是贷款？

“全款买房！？”

不少小伙伴直言"臣妾万万做不到！”

不要慌，小编告诉您，全款买房不行、不好、没必要。首先是资金有限，不少小年轻买房已经是向父母请求支援了。对于现如今高不可攀的房价来说，全款买房并不是理智的选择。

①降低生活水平，全款付只是一时爽快，这么一大笔资金输出之后留给生活的就只有拮据和低质。当然家里有矿的小伙伴就可以无视啦。

②万一通货膨胀呢，通货膨胀在如今已经是一个缓慢但不可阻挡的趋势。金钱在贬值，但是贷款不能上涨。

③”有全款资金的话为什么不分开贷款买两套房，用作投资呢？”要知道土地资源永远是的，就注定房产的保值和投资价值。

首套房贷款问题

首套房贷款是可以享受贷款利率低、首付比例小（最低30％）、契税优惠等福利的。不过需要注意的是购房者必须名下无房和名下无贷。

等额本息还是等额本金？

关于这两种方式的概念解释小编就不多做阐述了，小年青们估计会被算到头晕。说一说两种方式的特点其实你就明白了。

①等额本金：月供还款金额越来越少，初期压力较大。但是总体利息少

②等额本息：月供还款一样多，但比初期的等额本金要少。利息就相对高

③还款期数来说专家建议越长越好。

总的来说，等额本金是目前最受欢迎的借贷方式

房子买在哪

郊区和城中心到底谁住的舒心

这个问题可以说是见仁见智，众说纷纭。小编还是罗列下双方辩手的主要观点吧

郊区：空气好空间大，自带全景花园。任性泊车！

“吃喝玩乐不方便？”不好意思，美团外卖一键送达！

城中心：上下班方便快捷，周边配套齐全。目送式孩子上学，银行医院提高生活保障。

高大上有逼格结交各路土豪，人生起飞不是梦。

郊区和城中心谁更有升值价值

这可就是一个严肃专业的话题。就同样价格来说，等十年一过，郊区热点房和城中房增值金额可能会有天差地别。就过去经验来看，城中房给您带来经济裂变的可能性更高。因为郊区流动性不大，时间流逝，当初的热点已不再是热点，可能只有空荡的城农商业街了。总的来说，还是城中房风险低增值有保障。

第一次要避开的那些坑

①认筹买房一定要了解开放商是否有《预售许可证》再缴纳筹金。 没有《预售许可证》认筹是属于违法行为，自然也不会受到法律认可和保护。

②交定金一定要和开发商签订认购书或定金协议，一定要白纸黑字，才有法律效应；

如果你未履行认购书的条例，未按时签约，是无权要求返还定金的。相反，开发商不履行合同，则需要双倍反还定金。

③在筹集首付款中向好友亲属借款时，一定要写清借款用途金额利息还款详细。