首套房贷利率多家银行打8.5折 首套首付多为三成

[摘要]不同于年前多家银行首套房贷利率稳持9折优惠，昨日，记者走访广州市区多家国有和股份制银行获悉，多家银行给出首套房贷利率8.5折优惠。首套首付多为三成。

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不同于年前多家银行首套房贷利率稳持9折优惠，昨日，记者走访广州市区多家国有和股份制银行获悉，多家银行给出首套房贷利率8.5折优惠。首套首付多为三成。

但需要注意的是，有些银行不做组合贷款，只做商业贷款。

自2015年年底开始，多家银行收紧首套房贷优惠政策，多数银行只是执行基准利率，或给出利率9折优惠。仅有农行个别营业点给出8.5折的优惠。

年后，首套房贷利率优惠政策俨然跟节前的情况呈现“大反转”。昨日，农行华景新城（楼盘资料）支行相关工作人员介绍，目前广州全市统一给出首套房8.5折优惠，“一手房放款一个礼拜左右，二手房一个月左右，但 不 做 混 合 贷 ，只 做 商贷。”此外，购买144平方米以上户型且非本市户口的消费者，首付4成，144平方米以下都为3成。同样，建行天府路支行相关工作人员介绍，首套房最低8 .5折，“一手房是不同的楼盘折扣也不同。”二手房申请贷款，最低也可做8.5折。工行广州枫叶路支行相关人员也介绍，首套房最低折扣8 .5折，“但只做商业贷款，混合贷款做不了。”

面对部分银行只能做商业贷款，市民选择等额本金还是等额本息的方式申请房贷？有业内人士建议，主要看个人资金情况，但从近两年，央行不断调低基准利率，等额本金的贷款方式优惠比较明显。

案例

广州市民王先生2013年全商业贷款购买第一套90平方米的二手房，首付三成后，贷款70万，按照当时的房贷政策和基准利率，他每个月需要支付房贷4500元。伴随国家几次调低基准利率，2016年初，他接收到银行短信通知，他的月还款已降至3964元。

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