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带着天花板级别单价,一年狂销约73亿,登顶大南通2021销量榜首。
在今年比较艰难的环境下获得如此业绩,怒刷历年热销记录,也代表南通第一次冲进全国销售榜第38位。
01顶级圈层人物选择
我们知道,滨江是南通目前唯一在售3W+的项目,滨江道约3.3万+/㎡,滨江玺约3.6万+/㎡。可见,能买滨江的人都是非富即贵,经济实力相当雄厚。
他们中有集团高管、私营业主、企业家、金融圈人士等等,当然也不乏吃过房地产红利的终极改善者。
他们掌握的信息、带来的资源和圈子都是一般人难以触及的,并且很多在滨江一买就是一整层,甚至直接买了两层。遇上320m²千万级大平层直接秒罄,实在抢不到也要买上两套145m²的打通。
正如一位滨江买家这样感叹:“南通标榜高端的楼盘太多了,但像滨江这样不管是设计感还是产品力都能真正拿得出手的,太少太少了。”
的确,在滨江之前,南通的顶豪市场,长期几乎是空白。所以滨江的出现,才会让市场大呼过瘾。
可以说,滨江除了贵还真挑不出其他的缺点,所以有经济实力的人都为之追逐、买单,滨江年销73亿的数字就是最好的证明。
02南通产品力天花板
在整个滨江项目的产品规划上,你能看到整个团队一个很明确的想法。那就是用前瞻性的产品力,去对冲市场的不确定性。这是现在的市场大环境下,很多品牌房企都不具备的勇气。
滨江道很早便将工地和地库的实景进行开放,很多人都被他多维度多细节的品质所打动。 目前滨江道的外立面实景已经进一步呈现,大家路过长江路应该可以看到。硬朗简洁的公建化外立面,大面积玻璃搭配保温一体板和金属铝板线条的设计,通透空灵,极具辨识度。
而当滨江玺约3000㎡会所公开的时候,虽然有了之前的震撼,绝大多数人依旧还是没能忍住“哇哦”一声大呼壕无人性。 从巨大的呈现雕塑感的旋转楼梯,到随处可见的艺术家原创作品,还有红酒雪茄吧、私宴厅、恒温泳池、健身房、健康中心等高规格活动空间,都让整个南通“大开眼界”,他正试图彻底刷新南通关于高端会所的前所未见。
而滨江玺更是凭借潜心闭关打造的实景示范区和样板间,一举成为众人心目中公认的豪宅孤品。 不管是“珍珠兰干挂石材+金属质感一体板+铝板”组合的高颜外立面,还是配置“星空顶、全栅格吊顶”的质感地库,可以与豪宅内部媲美的装修修架空层,或者拥有雅士高、弗兰卡、汉斯格雅等品牌的奢品装标,随便哪个,都是极度非标准下的产物,都是我们以前在南通市场几乎未曾见过的top级高定元素。
这些都是“领先一个时代”的圈层标签,也是滨江用实景释放给市场的真实IP。毫不夸张的说,把滨江产品的任何一个维度,丢到现在的南通楼市,完全就是对同行的碾压式打击。
未来10年,如果有项目即便只是复刻滨江1-2个元素,依然可以成为向市场炫耀的亮点。
03滨江再次打破边界
作为影响南通的中坚力量或者力量,这样的一群人对产品的追求极致而苛刻,而滨江恰恰是他们无可挑剔的选择。
就在前不久,滨江玺在全国数不尽的豪宅中脱颖而出,荣膺2021年度克而瑞中国房企产品力评测「全国十大高端作品」。
这也是南通第一次获得如此重量级的大奖,代表着以滨江玺为代表的南通滨江豪宅IP,在全国影响力深远。
在城市竞争的序列中,南通也刚刚经历了一场实力比拼,而且同样赢得漂亮。
就在刚刚举办的2021—2022年度中国大陆地区城市百强峰会上,南通强势新进二线城市行列!
对于如今的南通来说,在城市界面,南通需要一张代表城市走向国际化的崭新名片,在居住界面,南通也需要真正拿得出手的顶豪封面作品。
不得不说在万亿南通时代,滨江是代表着南通的方向的,而滨江的热销直接打破了城市边界,代表着一种更高形态的居住需求。
我们知道,滨江地块规划了领先国际的“双首层”设计,这样的双首层设计目前还只有一线城市才有。而且全南通唯独滨江地块不限价,这也代表着滨江的住宅品质将不设上限。
显然可以得出这样的结论:南通最好的房子,一定在滨江。
写在最后:南通万亿时代下的产品力,背后还有城市最高量级且处于发展暴风眼中心的板块做支撑。
占据主城黄金岸线,坐拥真山真水!从地脉上看,滨江便是拥有的稀缺资源,真正含着金钥匙出生的“母胎”top产品。
它不仅在品质上,无可挑剔,可以说在方方面面,国际邮轮港、五星级酒店群、商业综合体旗舰、巨资打造的滨江景观带、未来优质的教育资源……都是超越过往,全面捅破城市天花板的巅峰资源和配套,与南通这座不断进击的城市相得益彰。
所以,回到最初的话题,作为最高量级的城市形态,滨江一年狂销73亿的背后,已经和市场无关。因为对于滨江来说,市场热,就打磨产品;市场冷,就拿出产品。
滨江有地脉的尊贵,稀缺的资源尽在掌握,有领先时代,在整个行业足以扛鼎的产品力,才让他获得了头部圈层、城市的认同,最终跑出令人咂舌的成交速度。
可以想象,这样的自然资源+这样的产品力,南通可能下一个五年十年都难再出一个。 稀缺,永不落幕。
责任编辑: heshenting
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