万科方圆

这个楼盘的参考价格是35800元/㎡。目前项目在售约3室（130㎡）;4室（156㎡）;4室（180㎡）;4室（230㎡）;等多个户型。

万科方圆咨询电话是4008180066 转 028672。欢迎致电了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

楼盘地址在胜利路西、洪江东路南、A大道北侧，项目周边交通：地铁1、2号线路贯穿其中，通达全城；预计最早2022年通车，洪江路高架、通京大道高架、通沪大道高架等连接城市各种重要地段。

万科方圆的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：商业：印象城、金鹰购物中 心（在建）、 学校：板块内集聚紫琅第一小学、中创区第一实验小学、南通中学附属实验学校。三所学校均为市教育局直属，滋养城市家庭教育。 其他：中 央森林公园、紫琅湖、大剧院（在建）、美术馆（在建）。 医院：第一人民医院新院、目标三级甲等的综合性医院。 文体中心：板块内南通大剧院（年底投入使用）、南通美术馆（预计年底投入使用）南通国际会议中心（已投入使用）、五星级酒店（预计年底建成）等高品质文化场所云集，歌剧院、音乐厅、戏剧场等专业。

方圆项目位于胜利路西、洪江东路南、A大道北侧，南通万科top系产品，致敬南通塔尖。

万科方圆的售楼处地址在胜利路西、洪江东路南、A大道北侧。

万科方圆在售建面约0㎡(4室2厅2卫)、建面约0㎡(3室2厅2卫)、建面约0㎡(4室2厅2卫)、建面约0㎡(4室2厅3卫)。

万科方圆具体情况如下：地铁1、2号线路贯穿其中，通达全城；预计最早2022年通车，洪江路高架、通京大道高架、通沪大道高架等连接城市各种重要地段。

万科方圆该项目的占地面积是 75361平方米，小区的绿化率为40%。

万科方圆的交房时间暂未公布，请持续关注！

万科方圆的物业公司是万科物业。

万科方圆的建筑类型是豪华住宅。项目规划的建筑面积是254744平方米。是由 南通万业房地产有限公司所开发建设。

万科方圆容积率是2.27。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

万科方圆绿化率为40%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

万科方圆的停车位有共1334个，基本上能满足停车需求。另外，万科方圆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此万科方圆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有万科方圆的物业快速协调。