海门拼团购房99群(79)
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南通家纺城纯新盘大业风华线上首开,真实版“一房一价”悄然流出……

发布时间: 2021-12-10 09:04:57

来源: 海门楼盘网

分类: 购房指南


很多朋友最近很焦虑,主要是看着现在各大开发商蠢蠢欲动的价格战,没买房的焦虑要不要现在入手,买了房的担心自己被迫高位站岗。

从开发商角度来看,年底了必须要冲一把KPI了,该首开、该加推、该面世赶紧就得安排上!

就在今天(12月9日)上午,位于南通家纺城板块的纯新盘【大业风华】正式首开,究竟首开价格如何、去化战绩如何……一众买房人托腮等关注!

这不,小编马上赶往前方实探,一大波现场实料马上带来分享。

重点关注信息:

1、高层均价1.4万/㎡!洋房均价1.5万/㎡!刚刚南通家纺城纯新盘大业风华线上开盘,本次首开156套房源去化尚可!

2、主打高层+洋房+叠墅!现场有买房人直呼:限价1.87万/㎡的房子,现在搞个99㎡单价直接砍掉4000元+/㎡,屯一套不亏!

3、毛坯建面约99-175㎡!高层99㎡和126㎡两个户型装修体验馆,整体布局科学、巧妙!

4、内外兼修!小区内部配套较为贴心!自带露台泳池、营造多元化居住体验!周边毗邻多元生活配套,有前景可期待!

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1高层均价1.4万/㎡!洋房均价1.5万/㎡!刚刚南通家纺城纯新盘大业风华线上开盘,本次首开156套房源去化尚可!

大业风华位于南通市海门区三星镇纺都大道北、秀竹路东,属于南通叠石桥国际家纺城板块。

项目由新城控股和叠石桥家纺产

就在近日,小编收到消息,原定于上月底首开的大业风华,将于今天早上09:18正式开盘!得到消息后,小编马上奔赴现场一探究竟!

上午9点20分左右,小编抵达现场的时候,项目周边路旁已经停满了各式车辆,买房人三三两两结伴同行,正陆续签到进入内场等候。

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尤其疫情期间,本次开盘签到处还专门安排了工作人员测量体温、分发口罩、检查两码,并挨个登记买房信息、联系销售,尽可能做到与销售1V1定位带看。

有买房人更是直接在等候区讨论,抢到户型是否合适、楼层是否满意,总价是否在预算之内……

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到初审区阶段,也相对较为严格,排队候场、登记抢房、选房信息,分批次进入内场办理签约等系列手续。

好不容易进入到内场,签约客户扎堆围聚,现场一片热情,小编更是直接被挤到边边角落……

本次签约咨询地点放在售楼处一楼,据小编目测估计,大概是将原本一楼划分间隔了一半空间,用于本次首开现场签约,空间略微有点窄、稍微有些拥挤。

 

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首开信息一览:

据悉,本次项目开盘包含高层+洋房+叠墅,户型面积段99-175㎡,毛坯交付。

首开楼栋为高层5#【层高20F】、洋房3#【层高9F】、叠墅1#、2#、7#、8#、10#这7栋。

据销售透露,高层约80套,洋房约36套,叠墅约40套,共计推出156套房源。据知情人士透露,参考价格为:高层均价约1.4万/㎡,洋房均价约1.5万/㎡,叠墅均价约2万/㎡。

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据知情人士透露,本次首开楼栋高层和洋房部分应该去化尚可,好多买房人抢不到心仪楼层,直接选购1、2楼层。

截至小编发稿,大业风华官方公布的去化数据:销控表一片飘红,开盘热销超9成,劲销3.3亿。

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注:首开楼栋、首开价格、首开户型、首开套数、首开去化等系列数据以售楼处公布为准,价格方面一房一价,本文以供参考!

2主打高层+洋房+叠墅!现场有买房人直呼:限价1.87万/㎡的房子,现在搞个99㎡单价直接砍掉4000元+/㎡,屯一套不亏!

据了解,该项目精心布局高层、洋房、叠墅三重产品形态,迎合不同阶段的家庭所需。

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其中,10栋20F高层【两梯四户】、2栋10F洋房【一梯两户、双开门梯控】、8栋叠墅【上叠(负一+一层+二层)、下叠(三层+四层)】。

整个项目总户数930户,绿化率35%,容积率1.8,整个项目呈现“东低西高”的布局,充分保证楼栋采光面与通风性。

此外,项目还自带约2000㎡沿街自持商业,位于整个项目西侧,后期可满足业主的基本购物消费需求。

据了解,该项目前身为南通家纺城CR21027地块,于今年7月7日被上海新城万嘉房地产有限公司&江苏华夏纺谷实业发展有限公司成功以总价10.01亿拿下。

该地块实行地价房价双控加摇号的竞拍模式,不过未触顶最高限价,最终成交价16158元/㎡,折合楼面价8977元/㎡,房屋最高备案毛坯限价1.87万/㎡。

按照目前透露信息来看,高层均价约1.4万/㎡,洋房均价约1.5万/㎡,叠墅均价约2万/㎡。(具体一房一价)

单拿高层跟最高限价比,直接让利约4700元/㎡,以一套最小户型99㎡为例,相当于直接总价让利约46.5万!(具体一房一价)

而且,据现场买房人透露,实际成交价格将在既定备案价格基础上给到一定幅度优惠,首开让利颇丰。(具体一房一价)

难怪小编在现场听到一位买房大佬谈笑风生:“限价1.87万/㎡的房子,现在搞个99㎡单价直接砍掉4000元+/㎡,屯一套不亏!”

另外还有一位小夫妻表示:“我们外地过来叠石桥打工的,攒钱也不容易,一直都是租房子住,现在小孩眼看着上幼儿园了,必须得咬咬牙买一套自己的房子了!”

而其中一位染着红色卷发的时髦阿姨则表示:“我就喜欢买在叠石桥,我世纪之光有一套给小儿子、世纪云辰也搞了一套给我大女儿,现在大业风华这里再搞一套洋房,将来自己养老住住蛮灵光个!”

3毛坯建面约99-175㎡!高层99㎡和126㎡两个户型装修体验馆,整体布局科学、巧妙!

据悉,该项目为毛坯交付,产品形态为高层+洋房+叠墅,整体户型建面约99-175㎡。

其中,高层建面约99-126㎡(99㎡三室两厅两卫、126㎡四室两厅两卫),洋房建面约143㎡四室两厅三卫,叠墅建面约175㎡。

参考户型图如下:

叠墅参考户型图如下:

小编特地参观了高层99㎡、126㎡,两个户型样板间,户型设计科学合理,可实用空间大、可改造性强!

· 99㎡3房2厅2卫

 

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该户型为三室两厅两卫设计,三开间朝南,南向双阳台,采光性、通风性俱佳。

餐客厅一体化设计,延展动线大气,方正厨房利用率更好,操作便捷性更强。

南向主卧套房设计,自带步入式衣帽间和卫生间,居住私密性更强。

· 126㎡4房2厅2卫

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该户型设计为4房2厅2卫,样板间的呈现上,将北侧两小房间打造成一个双人卧室,满足二胎时代改造空间。

大开间客厅与餐厅直接相连,容下一家人的欢乐与悠然生活尺度。

奢阔南向主卧,配备超宽观景大飘窗及独立卫生间, 打造极好的私密性,巧妙利用空间,设置衣帽间,让业主收纳更多物品,给予房宅主人尊崇体验。

4内外兼修!小区内部配套较为贴心!自带露台泳池、营造多元化居住体验!周边毗邻多元生活配套,有前景可期待!

大业风华位于南通市海门区三星镇纺都大道北、秀竹路东,占据三星政务核心位置,属于南通叠石桥国际家纺城板块。

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该项目不仅内部社区规划精益求精,外部各项配套也是不断落地完善,实打实进行着内外兼修。

从小区内部配套来看,后期专门设置“一环一轴一带”园林景观,社区内还将打造青年活动、老年健身、中央会客厅、多层次景观区等九大艺术空间,丰富社区的使用场景。

此外,项目作为叠石桥高端标杆性项目,售楼处精心打造一席私属泳池空间,儿童泳池与成人泳池“双管齐下”,并设置相映成趣的水景雕塑,注重建筑与景观的有机结合,让居住体验进一步升华。

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从项目周边配套来看,目周边教育、商业、医院等配套资源聚集,繁华配套一应俱全,未来居住便捷性较强,也是片区内唯一待售纯新盘!

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教育配套方面,项目3公里范围内分布有三星小学、三星初中,基本满足就学需求。商业配套方面,项目3公里范围内分布有华融和生广场、叠石桥步行街等便捷商超配备齐全。项目周边还分布有叠石桥电商城、国际家纺贸易中心、三星镇政府、三星派出所等,居住氛围浓厚。

 

参考价格:价格待定

楼盘地址:三星镇纺都大道北秀竹路东

楼盘电话:400-818-0066 转 017835

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责任编辑: heshenting

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