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广州一小区规划20年小学来了 配套地下停车场没影

2016年08月15日来源:本地楼市责任编辑:zhangyunxiang

[摘要] 7月底,一张“天河区太阳广场小区配套小学控制性详细规划修正征询意见”的公示贴到了小区里。

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      停车场建小学 天河北一小区业主喜忧参半

      小区的停车场即将变成小学。

      近日,天河太阳广场的业主可谓又喜又忧。喜的是,小区内规划了20年的小学终于有望开建了,孩子们可以就近上学;忧的是,即将建小学的地块现在是小区里的停车场,如果建学校,业主又将面临无处停车的困境。

      7月底,一张“天河区太阳广场小区配套小学控制性详细规划修正征询意见”的公示贴到了小区里。昨日,太阳广场业委会的刘先生告诉记者:“当天业委会的电话就被打爆了,业主们发现公示中压根没提原来规划的地下停车场,这样小学建起来了,业主的一两百辆车停在哪呢?”

      实际上,该小区的小学和停车场建设可谓“一波三折”,颇有“戏剧性”。太阳广场是天河北早期建设的小区,当年可算是高档楼盘。刘先生说:“1995年开盘时,卖到每平方米八九千元,在广州属于很贵的了。我们看中的就是楼盘4户两梯设计,以及完善的配套。”刘先生向记者出示当年的售楼宣传单张写明:楼盘配套有超级商场、小学校及地下停车场等。刘先生说:“当年开发商告诉我们,楼盘一楼将作为停车场使用,楼盘下面是没有挖地下停车场的。但后来,楼盘的一楼又被改成了商铺出售,这样我们整个小区压根没有停车的地方。”

      其后,开发商又提出,将利用规划中的小学地块,在操场下设置地下停车场。太阳广场业委会向记者出示的一份1996年原广州市规划局给予该小区开发商广州市四方房地产实业有限公司和广州天绰房地产发展有限公司的一份复函也显示:原则同意利用配套小学的操场地下设置地下停车场,但鉴于太阳广场部分主体工程已竣工入住,该停车场工程必须与配套小学同时设计、同时施工、同时验收投入使用。

      到了2009年,原市规划局在给小区业主的一份信访复函中再次提到:2001年6月11日,建设单位(开发商广州四方房地产实业有限公司)来文以在小学地下设置停车场对小学环境及学生安全造成影响为由申请取消地下停车场,后我局以穗规建发【2001】996号《关于申请取消部分停车库的复函》不同意取消该地下停车场。

      小学即将开建 地下停车场谁来建?

      尽管如此,太阳广场的小学和地下停车场一直没有建起来。昨日,记者在现场看到,小区内4栋高层建筑,一层全部是商铺,颇为热闹。而小区内一块空地上停满了车,看起来像是水泥地面,进出口处有栏杆,并有保安看管,完全是一个正规的停车场。而且停车场内还摆放着一个四层高的铁架子,像一个立体式停车库。

      小区业委会刘先生介绍说,由于这块规划为小学和地下停车场的空地一直没有建起来,而后空地逐渐成为小区停车场,由开发商方面进行管理。随着开发商逐步退出小区运营,小区停车场管理也发生变化。目前停车场由业委会委托公司进行经营和管理,“停车场大约能容纳200辆车,但对于小区约400户业主来说,车位还是很紧张的,经常有业主打电话到业委会要求要车位。”刘先生还表示,目前停车场每月象征性地收取业主200元租金,而4层高的铁架子是由管理公司去年投资建设的,确实是希望用于增加车位的立体式停车设施,但由于城管方面认为属于违建,一直无法投入使用。

      有太阳广场的业主向记者表示:“我们并不反对建小学,而且还是支持的,因为现在业主小孩入读的龙口西小学有三个校区,不太方便,而且学位也很紧张;随着二孩时代的到来,这里的学位肯定是不够,建一个新的小学我们也认为很有必要。但我们担心的是小学建起来后,车没有地方停了。”刘先生也告诉记者,此前规划部门一直要求开发商同步建设小学和地下停车场,但现在开发商已经从这个项目中退出,本次公示的规划调整中,小学的建设单位也变成了天河区教育局,“而且压根没有提到地下停车场的问题,实在令人担忧!”

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