花都湖周边11个地块规划通过 旧厂房将变身文化基地

[摘要]在最近召开的广州市规委会会议上，花都湖周边11个近期建设地块控制性详细规划修改获得通过。

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在最近召开的广州市规委会会议上，花都湖周边11个近期建设地块控制性详细规划修改获得通过。此外，湖边废弃多时的旧水泥厂厂房也将打造成文化空间，而且花都湖还在争创国家湿地公园和4A级景区。

规划

政府公益项目占7个

据悉，花都湖片区的控规仍在编制当中，规划定位为花都滨水新城区，位于北站商务区、花都CBD和空港商务区“黄金三角”的正中，包括商业商务、生态居住、工业总部、文化休闲四大功能。该区域的规划结构为：一湖三区，两轴两带：一湖指花都湖——三区即功能核心区，商业商务区、文化休闲区、工业总部区；两轴即花都城市发展轴和空港一体发展轴；两带即广花路居住带和凤凰路2.5产业带。总建设用地约18平方公里，城镇建设用地约17平方公里，规划居住人口约26万人。

2013年国庆，花都湖正式开园迎来10万游客，近年来周边环境得到明显改善，游客量大大增加。花都区政府透露，拟围绕花都湖，促进周边地区以及空港地区服务配套的完善，形成国际化、人性化的优良投资环境，进一步优化花都湖片区的规划定位和功能布局，加紧推进11个近期建设地块项目。

11个地块总用地面积约36.64公顷，分为三种类型：政府公益项目7个，政府储备项目2个，村留用地项目2个。修改后建设用地较现行控规增加了118909平方米，计算容积率总建筑面积增加17478平方米，规划人口减少0.15万人，公共绿地面积增加30387平方米，防护绿地面积增加21315平方米。在教育配套设施方面，配套小学、初中、高中，提高花都湖周边地区教育水平。

在规委会会议上，花都区有关负责人也表示，花都湖片区以保护、低碳、配套为主。“总面积达4300亩的花都湖投资约10个亿，本来也要考虑搞些地产项目。但现在11个项目中7个是公益类，甚至原来的商业用地也调整成文化设施用地，并增加消防、小学、派出所等配套设施。”他同时透露，花都湖正在争创国家湿地公园和4A级景区，未来将增加交通、停车等配套设施，方便更多游客前来游玩。

建议

在保护水源上要下功夫

去过花都湖的游客对湖边的一大片旧厂房印象深刻，斑驳的墙壁、残留的窑炉和烟囱，在一片青山绿水中显得别具特色。实际上，花都湖原来就是水泥厂就地取材挖出的巨坑，这里是新街河下游河面最宽阔的地方，也曾是花都的支柱产业水泥生产的集散地。当年，水泥厂就地取材，长年开采水泥原材料青石而挖出的巨坑深达70多米，形成的堰塞湖与新街河几乎连成一片。上世纪90年代末期，在市民的强烈要求下，政府彻底关闭了这三家对城区污染极大的水泥厂。此后又对新街河进行整治，并建成了花都湖。

本次通过规划的新华水泥厂地块用地面积4.78公顷，由商业用地修改为文化设施用地，容积率1.2，建筑限高24米。根据规划，将把面貌陈旧的废弃水泥厂打造成为富有特色的花都湖文化基地，推动城市旧厂房土地更新再利用，完善城市公共服务功能，既提升城市形象，又丰富市民文化生活。

对此，规委会要求，近期建设项目以民生公益项目为主，要尽快实施；要加强规划衔接，做好与花都湖在编控规和空港重点地区规划的衔接，尽快高质量将项目建成，让市民尽早享受到规划建设的成果。而旧水泥厂文化项目要创造花都区旧厂改造的典范，综合考虑文化传承、环境保护、社会经济等多方效益，营造个性化的公共文化空间，探索新的文化生活理念。

对于花都湖的建设，在规委会会议上有专家特别提出，花都湖湖水保护要非常重视，要在水源保护和净化上下功夫。

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